Pieniądze gromadzone przez właścicieli mieszkań w budynku, zarządzanym przez dużą wspólnotę mieszkaniową, pozwalają na efektywne dbanie o jego części wspólne – m.in. remont dachu, odświeżenie piwnic i strychu, wymianę instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej oraz zagospodarowanie terenu zielonego. Fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej wchodzi w skład obowiązkowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu, płatnej z góry do 10-go dnia każdego miesiąca.
Pamiętaj,
że remont we wspólnocie mieszkaniowej trzeba zaplanować i przegłosować.
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej, planując remont budynku, powinien najpierw określić zakres planowanych prac. Następnie, na podstawie tego, co ustalono, powinien on od co najmniej kilku przedsiębiorców zebrać oferty na wykonanie prac, wraz z ich kosztorysem, terminem wykonania i innymi istotnymi elementami, które znajdą się później w umowie o roboty budowlane.
Potem na tej podstawie musi on opracować projekt uchwały, w której wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę na przeprowadzenie remontu w określonym w uchwale zakresie, zgodnie z załączonym do uchwały kosztorysem; określa sposób finansowania inwestycji i upoważnia zarząd do zawarcia umowy o roboty budowlane zgodnie z załączonym ustalonym z przedsiębiorcą projektem umowy.
więcej >>>
Wpłacone na fundusz remontowy pieniądze są własnością wspólnoty – nawet jeśli sprzedasz mieszkanie i się przeprowadzisz, nie zdołasz ich odzyskać.
Wykaz wykonanych remontów w poszczególnych latach w naszej wspólnocie mieszkaniowej:
| Lp | Nazwa | koszt |
| ROK 2022 | 10950 zł
|
|
| 1 | Wiata śmietnikowa wykonawca: TRANSTAL |
10 700 zł
|
| 2 | Umocowanie wiaty do podłoża
wykonawca: USŁUGI KONSERWATORSKIE I OGÓLNOBUDOWLANE KAZIMIERZ LUDWICZAK |
250 zł
|
| ROK 2021 | 72 100,80 zł
|
|
| 1 | Remont klatek schodowych wykonawca: RAGMAR |
67 953,60 zł
|
| 2 | Naprawa instalacji domofonu klatka B wykonawca: CYFRAL – DOBROGOWSKI |
1 085,40 zł
|
| 3 | Wymiana domofonu klatka B wykonawca: CYFRAL – DOBROGOWSKI |
3 061,80 zł
|
| ROK 2020 | 8 271,99 zł
|
|
| 1 | Wymiana wodomierzy i zaworów wodnych wykonawca: RAGMAR |
8271,99 zł |
| ROK 2019 | 9 447,36 zł
|
|
| 1 | Wymiana domofonu i aparatów uszkodzonych podczas wyładowań wykonawca: CYFRAL – DOBROGOWSKI |
5647,36 zł
|
| 2 | Wykonanie podłoża na kosze (śmietnik) wykonawca: SĘDŁAK MACIEJ |
3800,00 zł
|
| ROK 2018 | 47 288,46 zł
|
|
| 1 | Wymiana instalacji elektrycznej wykonawca: RAGMAR |
42179,99 zł
|
| 2 | Demontaż i montaż chodnika gminnego wykonawca: FIRMA REMONTOWO BUDOWLANA JAROSŁAW KRAŚNIAŃSKI |
4674,00 zł
|
| 3 | Odsetki od kredytu | 434,47 zł
|
| ROK 2017 | 3 824,00 zł
|
|
| 1 | Wymiana zaworów gazowych fi 25 oraz uszczelnienie połączeń | 2602,80 zł
|
| 2 | Odsetki od kredytu | 1221,20 zł
|
| ROK 2016 | 5 515,16 zł
|
|
| 1 | Remont cokołu (uszkodzony przez samochód) | 1280,00 zł
|
| 2 | Uszczelnienie połączeń gwintowanych przed zaworem | 2271,82 zł
|
| 3 | Odsetki od kredytu | 1963,34 zł
|
| ROK 2015 | 7 817,91 zł
|
|
| 1 | Naprawa instalacji gazowej dot. protokołu z przeglądu gazowego | 5022,00 zł
|
| 2 | Odsetki od kredytu | 403,51 zł
|
| 3 | Bilans otwarcia – spłata odsetek | 2392,40 zł
|
| ROK 2014 | 4 201,91 zł
|
|
| 1 | Odsetki od kredytu | 4201,91 zł
|
| ROK 2013 | 183 410,50 zł
|
|
| 1 | Wymiana instalacji oświetleniowej – piwnica | 7815,22 zł
|
| 2 | Elewacja wykonawca: FIRMA REMONTOWO BUDOWLANA JAROSŁAW KRAŚNIAŃSKI |
168 392,00 zł
|
| 3 | Domofon wykonawca: CYFRAL – DOBROGOWSKI |
4975,56 zł
|
| 4 | Koszty uruchomienia kredytu | 1320,00 zł
|
| 5 | Odsetki od kredytu | 907,72 zł
|
| ROK 2012 | 285,84 zł
|
|
| 1 | Wydatki roku bieżącego | 285,84 zł
|
| ROK 2011 | 13 602,60 zł
|
|
| 1 | Spłata kredytu (prowizje i odsetki) | 1 399,32 zł
|
| 2 | Spłata kredytu (kapitał) | 12 203,28 zł
|
| ROK 2010 | 16 650,75 zł
|
|
| 1 | Koszty remontów | 2 525,41 zł
|
| 2 | Spłata kredytu (prowizje i odsetki) | 1 922,06 zł
|
| 3 | Spłata kredytu (kapitał) | 12 203,28 zł
|
| ROK 2009 | 56 087,62 zł
|
|
| 1 | Koszty remontów | 41 027,08 zł
|
| 2 | Spłata kredytu (prowizje i odsetki) | 2 857,26 zł
|
| 3 | Spłata kredytu (kapitał) | 12 203,28 zł
|
| ROK 2008 | 98 675,36 zł
|
|
| 1 | Koszty remontów | 90 773,13 zł
|
| 2 | Spłata kredytu (prowizje i odsetki) | 2 817,53 zł
|
| 3 | Spłata kredytu (kapitał) | 5 084,70 zł
|
| ROK 2007 | 5 460,00 zł
|
|
| 1 | Koszty | 5 460 zł
|
| ROK 2006 | 14 694,50 zł
|
|
| 1 | Koszty | 14 694,50 zł
|
| ROK 2005 | 0 zł | |
| 1 | Koszty | 0 zł |
