1. ZASADY OGÓLNE
§ 1
Regulamin ma zastosowanie do wszystkich lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. G.NARUTOWICZA 8 w Pyrzycach i określa sposób rozliczenia kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w gospodarstwach domowych i w pomieszczeniach wspólnych /pralnia itp./.
2. SPOSÓB ROZLICZANIA ZUŻYCIA WODY I ODPROWADZENIA ŚCIEKÓW
§ 2
1. Opłata za zużycie wody i odprowadzenie ścieków pobierana jest miesięcznie w formie zaliczki w wysokości deklarowanej przez właściciela (najemcę) z Zarządcą na podstawie średniego zużycia wody w lokalu.
2. Rozliczenie kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków pomiędzy właścicielem a wspólnotą nastąpi po upływie każdego półrocza.
3. Rozliczenie kosztów zużytej wody i odprowadzenia ścieków we wspólnocie, w której część lokali jest opomiarowana, a część nieopomiarowana będzie realizowane w następujący sposób:
• lokale opomiarowane rozliczenie zgodnie ze wskazaniami wodomierzy lokalowych,
• lokale nieopomiarowane sumą łącznych kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków we wspólnocie pomniejszonych o: sumę kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w lokalach opomiarowanych. Pozostałą różnicą obciąża się lokal nieopomiarowany w przeliczeniu na każdą zameldowaną osobę.
4. Z chwilą opomiarowania wszystkich lokali, całkowity koszt zużycia wody i odprowadzania ścieków we Wspólnocie będzie rozliczany następująco:
• sumę kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków we wspólnocie zgodnie ze wskazaniami licznika głównego nieruchomości porównuję się z sumą kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków we wszystkich lokalach opomiarowanych
• W przypadku, gdy dokonany bilans kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków we Wspólnocie wykaże różnice między – różnica stanowi koszt eksploatacji wspólnoty.
5. W przypadku, gdy rozliczenie wykaże:
• Nadwyżkę kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków nad zaliczką, różnicę dopłacają właściciele na konto wspólnoty w terminie najbliższych płatności opłat mieszkaniowych
• Nadwyżkę zaliczki nad kosztami zużycia wody i odprowadzenia ścieków, nadpłata będzie zaliczona na poczet opłat w najbliższym miesiącu kalendarzowym.
§ 3
1 Wodomierze w lokalach wymieniane będą po okresie ważności przez Zarządcę na kaszt właściciela chyba że zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej podejmie odmienną uchwałę. Po zainstalowaniu wodomierzy i ich zaplombowaniu właściciel wnosi zaliczki w wysokości uzgodnionej z Zarządcą, a w przypadku braku uzgodnienia, Zarządca sam wyznaczy wysokości zaliczki, która będzie zweryfikowana po pierwszym okresie rozliczeniowym wg średniego zużycia wody i odprowadzenia ścieków.
§ 4
1. Odczyty wodomierzy lokalowych odbywać się będą nie rzadziej niż raz na półrocze. Odczytu dokonuje Zarządca,
2. Rozliczenie kosztów wody na podstawie wskazań wodomierza głównego (pomniejszonych o wskazanie wodomierza gospodarczego) i lokalowych.
§ 5
W przypadku zmiany cen wody i odprowadzenia ścieków przez dostawcę, Zarządca o tym fakcie powiadomi i dokona nowego przeliczenia wartości naliczanych zaliczek od dnia dokonania zmiany cen.
3. UWAGI KOŃCOWE
§6
Właściciel lub Użytkownik lokalu ponosi odpowiedzialność (za):
1. Wszelkie prace budowlano-montażowe prowadzące do przeróbki instalacji wod-kan
2. Zmiany usytuowania wodomierza bez wiedzy Zarządcy nawet,, jeżeli nie prowadzi to do uszkodzenia plomb montażowych;
3. Za wymianę wodomierza we własnym zakresie bez zachowania odpowiednich przepisów, i braku zgłoszenia do uprawnionej instytucji, popartego protokołem wymiany wodomierza
4. Umożliwienie swobodnego dostępu do miejsca zabudowania wodomierza
5 Niezwłoczne zgłaszanie pisemnie, bądź osobiście zauważonych uszkodzeń wodomierza bądź zatrzymania wodomierza do Zarządcy budynku
6 Każdorazowe umożliwienie dokonania odczytów kontrolnych nic wyłączając urządzeń umożliwiających stwierdzenie ingerencji magnetycznej lub innej w elementy pomiarowe, lub doprowadzenia do badania istniejącego wodomierza przez upoważnioną instytucję zewnętrzną na żądanie Zarządcy.
7. Naruszenie plomby przy wodomierzu, brak aktualnej legalizacji udokumentowanej cechą legalizacyjną naniesioną na plombie wodomierza, co spowoduje rozliczenie wody jak w lokalu nieopomiarowanym, za okres ostatniego półrocza
8. W przypadku różnic wynikających z kontrolnego odczytu dokonanego przez Zarządcę a odczytem podanym przez właściciela (użytkownika) na koniec danego okresu rozliczeniowego, właściciel będzie rozliczony ponownie przy zastosowaniu aktualnie obowiązującej ceny za zużycie wody i odprowadzenie ścieków.
9. Zalegalizowanie urządzeń pomiarowych w lokalu, jednocześnie przyjmuje się, że okres ważności legalizacji zgodnie Zarządzeniem nr 102 Prezesa Głównego Urzędu Miar z dnia 18.08.1995r. w sprawie wprowadzenia przepisów metrologicznych o licznikach wody, wynosi 5 lat dla wodomierzy wody zimnej.
10. Nieprawidłowe podanie odczytu wodomierzy lokalowych, Zarządca nie odpowiada za błędne rozliczenie wynikające z powyższego.
Regulamin niniejszy obowiązuje bezterminowo.